Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde umfangreich aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und erhitzt das Warmwasser über eine zeitgemäße Frischwasserstation. Durch die zahlreichen installierten Solarmodule wird ein Teil des benötigten Stroms für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses wird durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten wohlige Wärme bereitgestellt. In den drei Zimmern des Obergeschosses kann eine Klimaanlage sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach-Isolierglas versehen und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss sind sogar Panzerglasfenster verbaut. Zur optimalen Beschattung wurden an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren installiert. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in allen Bädern stammen von namhaften Markenherstellern und sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Der Bodenbelag überzeugt mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht, und es erfolgt keine Vermietung über das Job-Center. Die Garage kann für einen monatlichen Mietaufpreis von 70 Euro dazu gemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser ansprechenden Doppelhaushälfte haben, bitten wir um eine kurze Mitteilung zu Ihrem Einkommen sowie zur Anzahl der einziehenden Personen. Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten berücksichtigt. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Wohnqualität und die erstklassigen Ausstattungselemente. In Anbetracht der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der energieeffizienten Technik ist diese Mietwohnung eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Die attraktive Lage und die großzügigen Räume machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Personen, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
