Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und einem Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, sowie einer großen, separaten Küche. Für ausreichend Schlafmöglichkeiten sorgen drei Schlafzimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind. Die beiden Badezimmer bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und garantieren so höchsten Komfort. Die Terrasse, der Keller und der Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Diese Immobilie wurde umfassend saniert und 2023 fertiggestellt. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, während die Frischwasserstation die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Sonne wird ebenfalls als Energiequelle genutzt, da die zahlreichen installierten Solarmodule einen Teil des benötigten Stroms für die Wärmepumpe bereitstellen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Wohlfühltemperaturen. Außerdem sind die drei Schlafräume im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlende als auch wärmende Funktionen bieten. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde sogar Panzerglas verbaut, und die Lamellen Raffstoren auf der Südwestseite sorgen für perfekten Sonnenschutz. Ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung ist von hoher Qualität: Alle Bäder verfügen über moderne, weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Marken und bieten bodentiefe Duschen. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gewählt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Mietobjekt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Informationen zu Ihrem Einkommen und den Personen, die einziehen möchten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisgedanken** Der Mietpreis von 1600 Euro ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Bergheim Zentrum als attraktiv einzustufen. Die Kombination aus modernster Technik, hohem Wohnkomfort und ansprechendem Ambiente macht diese Doppelhaushälfte besonders wertvoll. Für Familien oder berufstätige Paare ist dieses Angebot eine lohnenswerte Investition in eine angenehme Wohnatmosphäre. Beachten Sie zudem, dass die Heizungs- und Energiekosten durch die energieeffizienten Systeme deutlich gesenkt werden können, was langfristig zu einer günstigen Gesamtbelastung führt.
