Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in Bergheim Zentrum steht zur Vermietung bereit. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die separate, geräumige Küche bietet genug Platz für kulinarische Unternehmungen. Darüber hinaus umfasst die Immobilie drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ein Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und kernsaniert und kann ab 2023 bezogen werden. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasserbereitung, während solare Energie durch zahlreiche Solarmodule genutzt wird. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für optimalen Komfort. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind klimatisierbar, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima garantiert ist. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben Isolierglas sowie schalldämmenden elektrischen Rollläden versehen. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Lamellen Raffstoren an der Südwestseite bieten zusätzlichen Schutz und Komfort. Jedes Zimmer ist mit LAN-, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die hochwertige Sanitärausstattung umfasst weiße Armaturen von bekannten Marken und bodentiefe Duschen. Für den Boden wurde edles Feinsteinzeug und Designvinyl verwendet. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erlaubt, und eine Vermietung über das Job-Center ist ebenfalls ausgeschlossen. Zusätzlich zur Miete von 1.600 Euro monatlich wird für die Garage ein Aufpreis von 70 Euro verlangt. Der Mietpreis von 1.600 Euro erscheint angemessen, учитывая, dass das Haus kürzlich umfassend modernisiert wurde und über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügt. Das gute Energieeffizienzsystem und die Lage in Bergheim Zentrum tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. Interessenten werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen zu senden. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
