Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight des Objekts ist der Balkon, der einen traumhaften Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für gemütliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isoliergläsern und elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut ist. An der Südwestseite des Hauses sind Lamellen-Raffstores für eine optimale Beschattung der Fenster angebracht. LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung in allen Bädern beinhaltet markenbekannte weiße Sanitäreinrichtungen und teils bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Wir bitten darum, nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten zu bearbeiten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Der Mietpreis von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist angesichts der umfassenden Renovierungsarbeiten, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage in Bergheim mehr als gerechtfertigt. Mit der zusätzlichen Möglichkeit, einen Stellplatz und eine Garage zu mieten, bietet die Immobilie sowohl Komfort als auch eine attraktive Wohnqualität in einem urbanen Umfeld. Diese Argumente machen das Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage legen.
