Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte Haus mit einer Fläche von 240 qm, Baujahr 2020, steht zur Besichtigung und Vermietung bereit. Das Anwesen überzeugt durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch zehn großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite optimal zur Geltung kommen. Die Nordseite, die über zwei helle Carportstellplätze verfügt, wird durch sieben weitere große, dreifach verglaste Fenster erhellt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer sowie 3 Bäder (inklusive 2 Duschen und einer Badewanne), eine offene Küche und zusätzliche Nutzflächen wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Das neuwertige, massiv errichtete Haus bietet einen eingelassenen Swimmingpool, ausgestattet mit einer eigenen Treppe, umgeben von einer 170 qm großen Terrasse, die mit hochwertigen Natursteinplatten ausgelegt ist. Der durch eine Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt in der Gestaltung keine Wünsche offen. Die luxuriöse Markeneinbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt dazu ein, hier genussvolle Momente mit Freunden zu teilen. Weiterhin kann die Umgebung des Pools mit farbenfrohen Grünpflanzen individuell gestaltet werden, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse bietet mit einem 8 qm großen, teilüberdachten Dach auch einen Balkon für die erste Etage, den Sie vom großzügigen „Elternschlafzimmer“ erreichen, welches mit einem Masterbad und einem beeindruckenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Zwei praktische, geräumige Haushaltsräume sind im Angebot ebenfalls enthalten. Vom hellen, ebenfalls neuwertigen Hausflur betreten Sie ebenerdig den 12 qm großen Flur der Wohnung, der durch moderne LED-Deckenspots in einladendem Licht strahlt. Der edle Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Räume verfügen über moderne LED-Deckenbeleuchtung. Zwei Klimaanlagen sorgen bei Bedarf für angenehme Kühlung. Dieses Haus stellt ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge Bergheims dar und ist dennoch nur einen Steinwurf vom pulsierenden Leben der Millionenstadt Köln entfernt. **Preisbeurteilung** Mit einem Mietpreis von 2800 Euro spiegelt dieses Angebot den hohen Standard und die luxuriöse Ausstattung des Hauses wider. Angesichts der Größe, der modernen Annehmlichkeiten und der attraktiven Lage in der Nähe von Köln, erscheint dieser Preis sowohl fair als auch marktgerecht. In Anbetracht dessen, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt, die höchsten Wohnkomfort bietet, können Interessenten hier eine hervorragende Lebensqualität erwarten.
