Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum steht zur Vermietung und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem Garten sowie einer Garage mit Wallbox und Stellplatz ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die separate, geräumige Küche vielfältige Kochmöglichkeiten bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert. Sie ist ab 2023 verfügbar und punktet mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenenergie wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt, was die laufenden Kosten deutlich senkt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen, während die Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fenster und Türen mit modernster dreifach Isolierverglasung, die durch elektrische Rollläden mit schall- und wärmedämmenden Eigenschaften ergänzt werden. Zudem garantieren Panzerglas im Erdgeschoss und Lamellenraffstore an der Südwestseite optimalen Sonnenschutz und Sicherheit. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet, was ein modernes Wohngefühl unterstreicht. Die Sanitärausstattung überzeugt durch weiße Qualitätsprodukte bekannter Markenhersteller, die bodentiefe Duschen in jedem Badezimmer bieten. Der Boden ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet, was sowohl Pflegeleichtigkeit als auch ansprechendes Design garantiert. Haustiere sind hier nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um vollständige Angaben zu Ihrem Einkommen und den einziehenden Personen, da nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet werden. **Preisanalyse** Das Mietangebot von 1.600 Euro pro Monat für diese moderne Doppelhaushälfte ist im aktuellen Marktumfeld attraktiv, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der durchgeführten Sanierungen. Die energieeffizienten Heizsysteme und die Vorteile der Solarnutzung tragen dazu bei, die Nebenkosten niedrig zu halten, was langfristig zu einer guten Kosten-Nutzen-Relation führt. Angesichts der zentralen Lage und der umfassenden Annehmlichkeiten ist dieses Objekt eine hervorragende Option für Interessierte, die nach einem komfortablen und zeitgemäßen Zuhause suchen.
