Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Unterbach. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 300 m² finden Sie hinter dem Haus eine einladende Terrasse und einen gepflegten Garten. Das Haus besticht durch seine schlichte Klinkerfassade und wurde im Jahr 1982 in solider massiver Bauweise errichtet. Der liebevoll angelegte Vorgarten fällt sofort ins Auge und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand und ist ideal für junge Familien geeignet. Der idyllische Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern und für spielerische Aktivitäten. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 4 Zimmer, gibt es ausreichenden Raum für Familie und Gäste. Zusätzlich sind rund 45 m² Abstell- und Nutzfläche vorhanden, was den Platz optimal ergänzt. Im Inneren präsentieren sich die Räume in einem einladenden und charmanten Stil. Die gut ausgestattete Küche ist in einem hervorragenden Zustand und bietet alles, was das Herz begehrt. Außerdem verfügt die Immobilie über 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein paar zusätzliche Informationen: Eine elektrische Fußbodenheizung aus dem Jahr 1982 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die genauen Verbrauchswerte können dem Energieausweis entnommen werden. Das Objekt kann ab dem 01.09.2022 angemietet werden, mit einem unbefristeten Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR zuzüglich einer Vorauszahlung von 100 EUR für Nebenkosten, exklusive Heizkosten und Warmwasser. Die erforderliche Mietkaution beläuft sich auf 4.350 EUR. **Preisüberlegung:** Für die Lage und den Zustand dieser Immobilie ist der Mietpreis von 1.750 EUR als fair und attraktiv zu bewerten. Angesichts der gefragten Gegend von Düsseldorf-Unterbach und der umfassenden Ausstattung, bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit für all diejenigen, die ein gemütliches, familienfreundliches Zuhause suchen. Die Investition in diese Immobilie stellt eine wertvolle Option für langfristiges Wohnen dar.
