Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße bietet Ihnen alles, was Sie für ein hohes Maß an Wohnkomfort benötigen. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug sowie einem Stellplatz sind Sie hier bestens bedient. Das großzügige Wohnzimmer mit künstlerischem Kaminofen, die große separate Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für ein ideales Wohnambiente. Ein zusätzlicher Balkon gewährt Ihnen einen malerischen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und umfassend saniert; es wird ab 2023 vermietet. Die energieeffiziente Heizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserversorgung über eine Frischwasserstation sichert. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für eine angenehme Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit modernem dreifach verglastem Isolierglas und schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verarbeitet, und an der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren zur effektiven Beschattung. Jede Räumlichkeit verfügt über einen LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse. Die sanitären Anlagen sind von renommierten Markenherstellern und die Badezimmer bieten großzügige, bodentiefe Duschen für maximalen Komfort. Die Bodenbeläge sind aus erstklassigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gefertigt. Haustiere sind hier leider nicht willkommen, und eine Vermietung über das Job-Center findet nicht statt. Beachten Sie bitte, dass die Garage für 70 Euro pro Monat zusätzlich zur Miete angeboten wird. Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie ist äußerst attraktiv für die gebotene Ausstattung und die Lage. Für 1.600 Euro pro Monat erhalten Sie ein modernes Zuhause, das sowohl in ökologischer Hinsicht durch die Energieeffizienz als auch durch seine geschmackvollen Ausstattungsmerkmale besticht. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet, Besichtigungstermine können nach Vereinbarung individuell durchgeführt werden.
