Descrizione
**Objektbeschreibung** Das bezaubernde Doppelhaushälfte in der Feldstraße bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit eigenem Eingangsbereich, einer gemütlichen Terrasse, einem liebevoll gepflegten Garten sowie einer Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem stehen ein Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Verfügung. Aufgrund umfassender Sanierungsarbeiten und einer Aufstockung wurde das Haus im Jahr 2023 wieder zur Vermietung freigegeben. Die Heizsysteme sind sowohl effizient als auch umweltfreundlich: Beheizt wird das Haus durch eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch Ihr Warmwasser mit einer Frischwasserstation versorgt. Ein Teil des benötigten Stroms kommt aus den zahlreichen Solarmodulen, die auf dem Dach installiert sind. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des oberen Stocks sorgt eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Zimmer im Obergeschoss können dank der vorhandenen Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Hochwertige Fenster und Türen mit dreifachem Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Energiebilanz. Zu Ihrer Sicherheit ist im Erdgeschoss Panzerglas verbaut, während die Raffstoren an der Südwestseite zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die sanitäre Ausstattung ist von namhaften Herstellern und umfasst bodenebene Duschen in allen Bädern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden runden den ansprechenden Gesamteindruck ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat gemietet werden. Die monatliche Miete von 1600 Euro spiegelt den hohen Standard und die umfangreiche Ausstattung dieser Immobilie wider. Angesichts der gelebten Nachhaltigkeit und der luxuriösen Annehmlichkeiten, die geboten werden, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Berufstätige sein, die Wert auf Komfort und Umweltfreundlichkeit legen. Falls Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre Einkommensinformationen und die Anzahl der Personen, die einziehen möchten. Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bevorzugt bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
