Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine exquisite Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz. Diese lichtdurchflutete Immobilie begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer separaten, geräumigen Küche, drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Das Haus wurde erweitert und umfangreich kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Energieversorgung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser mittels einer innovativen Frischwasserstation bereitstellt. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch wärmen können. Fenster und Türen verfügen über effektive dreifach verglaste Isolierglasfenster und elektrisch gesteuerte, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut, um ein Höchstmaß an Sicherheit zu gewährleisten. Auf der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren vor den Fenstern für angenehme Beschattung. Für die moderne Kommunikationsinfrastruktur ist in jedem Raum ein LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitäre Ausstattung wird durch hochwertige weiße Einrichtungen renommierter Markenhersteller abgerundet, wobei bodentiefe Duschen in Geschmack und Funktionalität bestechen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl gewählt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und keine Vermietung über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Die Mietanfrage, die mindestens Angaben über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen umfassen sollte, ist erforderlich, da nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung** Mit einer Monatsmiete von 1600 Euro spiegelt dieser Preis die exzellente Ausstattung und die durchdachte Bauweise dieser Immobilie wider. Angesichts der modernen Annehmlichkeiten, der nachhaltigen Heiztechnik und der Lage ist dieser Preis äußerst wettbewerbsfähig. Die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Mieter.
