Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer attraktiven Lage, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer gemütlichen Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz mit Wallbox ausgestattet ist. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können, komplettieren das Angebot. Die komplette Immobilie wurde 2023 aufgestockt und kernsaniert. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Zusätzlich wird teilweise der durch Solarmodule erzeugte Sonnenstrom genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierten Verglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und es gibt Lamellenraffstores an der Südwestseite zur Beschattung. WLAN, Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung in allen Bädern besteht aus hochwertigen, weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Marken, einschließlich bodentiefer Duschen. Die Fußböden sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Haustiere sind nicht gestattet, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat gemietet werden. Die Mietkosten von 1.600 Euro finden wir angemessen, wenn man die umfangreiche Ausstattung und die erstklassige Lage berücksichtigt. Wir empfehlen, diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Interessierte Personen sind eingeladen, Informationen über ihr Einkommen sowie über die ziehenden Personen zu übermitteln. Nur vollständige Anfragen werden bearbeitet, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
