Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer neu gestalteten Terrasse und einem Garten. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit Wallbox zur E-Lademöglichkeit sowie einen Stellplatz. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine große separate Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Badewanne), sowie einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde umfassend saniert und ab 2023 zur Vermietung angeboten. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für kostengünstige Heiz- und Warmwasserlösungen und nutzt teilweise den Sonnenstrom der zahlreichen Solarmodule. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses wird die Fußbodenheizung angenehm und gleichmäßig verteilt. Zudem können die Schlafzimmer im Obergeschoss über eine Klimaanlage sowohl gekühlt als auch geheizt werden. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. Lamellenraffstoren an der Südwestseite ermöglichen eine effektive Beschattung. Jedes Zimmer ist zudem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind mit weißen Produkten renommierter Marken ausgestattet, die Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verleihen den Räumen eine moderne Note. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. **Gedanken zum Preis** Der Mietpreis von 1600 Euro für dieses großzügige und modernisierte Zuhause ist durchaus angemessen, учитывая die hervorragende Ausstattung, die energiesparende Technik sowie die zentrale Lage in Bergheim. Die modernen Annehmlichkeiten, wie die Fußbodenheizung und die durchdachte Klimatisierung, bieten einen hohen Wohnkomfort und tragen zur Qualität des Lebensraums bei. In Anbetracht des aktuellen Marktes und der zahlreichen Angebote in der Umgebung, stellt dieses Objekt eine attraktive Option dar, insbesondere für Familien oder Berufstätige, die zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Wir laden Sie ein, uns eine Information über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zukommen zu lassen, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
