Descrizione
**Description de la propriété** Découvrez cette magnifique résidence bourgeoise située à Cahors. Nichée dans la charmante ville de Cahors, à seulement 1,5 km à pied du Boulevard Gambetta (centre-ville), et à 10 minutes de marche de la gare et de l'hôtel de ville, cette maison de caractère de 160 m² sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie idéal. Construite en 1960 et rénovée en 1980, elle a su conserver son charme d’antan tout en laissant la possibilité d’être rafraîchie pour y insuffler votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée avec accès à la terrasse ainsi qu’un grand séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un total de 90 m² à ce niveau. À l'étage, la maison se compose d'une seconde cuisine, d'une salle de bain, d'un salon avec accès à un balcon, de toilettes séparées et de deux autres chambres. Il est également possible de remodeler la maison en deux appartements avec une entrée pour chaque logement. L'exposition sud-est vous invite à profiter de douces soirées en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin de 2200 m², le balcon, le garage et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. La cave et le chauffage au gaz de ville ajoutent au confort de cette maison. Dans les environs immédiats, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs collèges à moins de 10 minutes en voiture, une épicerie générale et un généraliste à 15 minutes de marche. Pour vos moments de détente, 9 restaurants se situent à seulement 15 minutes à pied. Concernant le prix de ce bien immobilier, fixé à 170 000 €, il se révèle attractif compte tenu de son emplacement privilégié, de son espace généreux et de son potentiel de transformation. La possibilité de créer deux appartements pourrait intéresser des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif. Cet ensemble offre un excellent rapport qualité-prix dans le quartier de Cahors, rendant cet achat particulièrement intéressant.
