Descrizione
**Description de la Propriété** Surface habitable : 95 m² Chambres : 2 + Jardin : 427 m² non attenant avec garage et atelier Taxes : 765 €/an Cette charmante maison de village entièrement meublée de 95 m² est immédiatement habitable, avec un garage et un atelier, ainsi qu'un jardin situé à 600 mètres de la maison. La propriété se trouve dans le village de Clugnat. **Rez-de-chaussée :** Hall d'entrée, WC séparé, cuisine séparée entièrement équipée de 23 m² avec coin repas et un débarras, équipée d'un chauffe-eau électrique neuf et d'un réservoir de mazout pour la cuisinière. Un salon de 21 m². **Premier étage :** 1 chambre de 14 m², une deuxième chambre de 27 m² actuellement divisée en deux, offrant une chambre de 13 m² et une troisième chambre de 14 m², avec salle de bain attenante et WC. **Grenier :** Composé de 2 pièces avec une bonne hauteur. **Extérieur :** À 600 mètres de la maison, un garage de 24 m² et un atelier de 32 m², entourés d'un jardin de 427 m². Compteurs d'eau et d'électricité sur le terrain. **Autres informations :** - Tout à l'égout. - Double vitrage dans toute la maison avec volets métalliques. - Chauffage électrique dans toutes les pièces. - Nouveau chauffe-eau domestique de 2023. - Réservoir de mazout qui alimente directement la cuisinière de la cuisine. - Deuxième cuisinière au gaz en bouteille. - Internet fibre dans la rue. - Place de parking devant la maison. Cette propriété est située à 8 km de Châtelus-Malvaleix et à 10 km de Boussac, avec ses nombreux commerces. À voir absolument ! **À propos du prix :** Avec un prix de 81 030 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un cadre rural paisible. La maison, déjà meublée et en bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. En considérant le potentiel de cette propriété ainsi que sa situation géographique avantageuse, son prix est tout à fait compétitif, surtout avec la superficie habitable et les installations incluses.
