Descrizione
**Description de la propriété** **Résumé** Découvrez le confort moderne dans le cadre serein de Campénéac, Morbihan, avec ce bungalow récemment construit de 2 chambres. Cette maison contemporaine offre 70 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, comprenant une salle principale spacieuse, deux chambres généreuses, des salles de bains de luxe et une buanderie pratique. La propriété est située dans un village tranquille, offrant des vues pittoresques et un mode de vie paisible. Construite selon les dernières normes RE2020, ce bungalow assure une efficacité énergétique avec une facture de chauffage moyenne de seulement 35 € par mois. Alliant commodités modernes et le charme de la Bretagne rurale, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. La ville dynamique de Rennes se trouve à seulement 25 minutes en voiture, ce qui permet un accès facile à de nombreuses commodités et attractions culturelles. **Emplacement** Campénéac est un charmant village situé dans le département du Morbihan en Bretagne, connu pour son ambiance paisible et ses paysages magnifiques. Le village offre un cadre tranquille tout en étant près de la vibrante ville de Rennes, à seulement 25 minutes en voiture. Rennes, capitale de la Bretagne, est réputée pour sa riche histoire, son architecture impressionnante et sa scène culturelle dynamique. Rennes dispose d'un large éventail de commodités, y compris des magasins, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des bars, répondant à tous vos besoins quotidiens. La ville abrite plusieurs universités renommées et établissements de recherche, faisant d’elle un pôle d'éducation et d'innovation. Rennes offre également de nombreuses attractions culturelles, dont le Parlement de Bretagne, les Jardins Thabor et le Musée des Beaux-Arts. Pour ceux qui aiment les activités en plein air, la campagne environnante et les parcs offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. À Campénéac, vous pourrez profiter de commodités locales telles que des commerces, des restaurants et des cafés. Le village est également proche de plusieurs grandes villes, offrant des services et des installations supplémentaires. Le paysage pittoresque et la proximité des commodités locales ainsi que de la ville dynamique de Rennes font de Campénéac un lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier vie rurale et urbaine. **Accès** Campénéac offre d'excellentes options de transport. Le village est bien desservi par la route, facilitant l'accès aux villes et villages voisins. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Rennes se trouve à environ 25 minutes, proposant des vols vers des destinations européennes majeures. Le port ferry de Saint-Malo, à environ 1 heure et 30 minutes, assure des traversées régulières vers le Royaume-Uni. La gare la plus proche est à Ploërmel, offrant des connexions vers les grandes villes de France. Les routes principales, telles que la N24 et la D766, sont facilement accessibles, offrant des itinéraires pratiques vers les régions environnantes et au-delà. Que vous voyagiez localement ou à l'international, Campénéac offre d'excellents liens de transport pour répondre à tous vos besoins. **Intérieur** Pénétrez dans ce bungalow moderne de 2 chambres et découvrez un intérieur soigneusement conçu alliant confort et fonctionnalité. Le plan spacieux comprend : - **Deux Chambres :** De taille généreuse, offrant suffisamment d'espace pour la détente et le repos personnel. - **Deux Salles de Bains :** Équipées d'accessoires de haute qualité, avec la possibilité d'une baignoire luxueuse ou d'une élégante douche italienne, ainsi qu'un large choix d'équipements de salle de bains. - **Deux WC :** Situés à des endroits pratiques pour servir les espaces de vie et les chambres. - **Buanderie :** Un espace pratique pour la lessive et le rangement supplémentaire. - **Grande Salle Principale :** Une zone ouverte qui sert de cœur à la maison, intégrant harmonieusement les espaces de vie et de repas. La cuisine peut être personnalisée selon vos préférences, avec des cuisines équipées à partir de seulement 4 000 €. Cette maison est conçue avec efficacité énergétique et commodités modernes à l'esprit. Les caractéristiques incluent un système de chauffage et de refroidissement central séparé, du double vitrage avec volets roulants électriques pour une sécurité et une isolation accrue, et un système de ventilation pour assurer une circulation d'air optimale. **Extérieur** L'extérieur de ce bungalow présente un jardin soigné avec un allée et un espace de stationnement pour 2 voitures. La propriété offre de belles vues sur la campagne environnante, créant un environnement paisible et pittoresque. Nous pouvons organiser tout travail supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin, y compris des terrasses, aménagements paysagers, pelouses, clôtures et même des piscines ou jacuzzis. Votre espace extérieur peut être personnalisé selon votre style de vie et vos préférences. **Prix** À 179 000 €, ce bungalow représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier breton. Compte tenu des normes de construction modernes, des faibles coûts énergétiques et de la proximité de Rennes, ce prix est très compétitif, surtout pour une propriété offrant tant de confort et d’aménagements. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances, cet investissement est à la fois abordable et prometteur dans un cadre idyllique.
