Descrizione
**Description de la Propriété** **Résumé** Découvrez la vie moderne au cœur de la Bretagne avec ce bungalow de 2 chambres récemment construit à Trinité-Porhoët, dans le Morbihan. Nichée dans un village pittoresque, cette maison contemporaine offre 70 m² d'espace de vie magnifiquement conçu sur un terrain généreux. Elle se compose d'un grand salon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain luxueuse avec douche italienne et d'un WC pratique. Profitez de la tranquillité de la campagne avec de belles vues sur le lac public à seulement une minute à pied de votre porte. Ce bungalow allie confort moderne et charme de la vie bretonne traditionnelle, faisant de cela un choix idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort dans un emplacement magnifique. **Localisation** Trinité-Porhoët est un village charmant situé dans le département du Morbihan en Bretagne, connu pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Le bungalow est idéalement situé à distance de marche du lac public du village, offrant des vues imprenables sur la campagne et un environnement tranquille. Le village dispose d'aménagements essentiels tels que des commerces de proximité, des cafés et un bureau de poste, garantissant commodité et qualité de vie. Pour plus d’options de shopping, de restauration et de divertissement, les plus grandes villes de Loudéac et Josselin se trouvent à quelques minutes en voiture. Trinité-Porhoët est également proche de plusieurs attractions touristiques, notamment le château historique de Josselin, le magnifique Lac au Duc à Ploërmel, et la légendaire Forêt de Brocéliande, ce qui en fait un excellent emplacement pour la détente et l'aventure. Les passionnés de plein air apprécieront les nombreuses installations sportives et activités récréatives disponibles à proximité, telles que la randonnée, le cyclisme et la pêche. **Accès** Trinité-Porhoët offre une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens et l'exploration de la région plus vaste de la Bretagne. La grande ville la plus proche, Loudéac, se trouve à seulement 20 minutes en voiture, permettant d’accéder à un plus large éventail de services et d’aménagements. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Rennes est à environ 1 heure et 20 minutes, avec des vols vers des destinations majeures en Europe. Le port ferry de Saint-Malo, situé à environ 1 heure et 30 minutes, propose des traversées régulières vers le Royaume-Uni, facilitant ainsi les voyages internationaux. La gare la plus proche se trouve à Loudéac, vous reliant aux grandes villes de France. Pour les services de train à grande vitesse, la gare TGV de Rennes vous permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Les routes principales, y compris la N164 et la N12, sont facilement accessibles, offrant des trajets pratiques vers les régions environnantes et au-delà. Que ce soit pour des déplacements locaux ou internationaux, Trinité-Porhoët offre d'excellents liens de transport pour répondre à tous vos besoins. **Intérieur** Entrez dans ce bungalow moderne de 2 chambres et découvrez un intérieur soigneusement conçu, alliant confort et fonctionnalité. La disposition spacieuse comprend : - Deux Chambres : De taille généreuse, offrant amplement d'espace pour la détente et le repos. - Deux Salles de Bain : Dotées d'équipements de haute qualité, avec la possibilité d'une baignoire luxueuse ou d'une élégante douche italienne, et un large choix d'équipements à disposition. - Deux WCs : Situés de manière pratique pour desservir à la fois les espaces de vie et les chambres. - Buanderie : Un espace pratique pour la lessive et le rangement supplémentaire. - Grande Salle Principale : Un espace ouvert qui sert de cœur à la maison, intégrant harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger. La cuisine peut être personnalisée selon vos préférences, avec des cuisines équipées à partir de seulement 4 000 €. Cette maison est conçue en pensant à l'efficacité énergétique et aux commodités modernes : - Système de Chauffage et de Climatisation Central : Assure que vous restiez au chaud en hiver et frais en été, garantissant un confort tout au long de l'année. - Double Vitrage : Fenêtres de haute qualité avec volets roulants électriques pour une sécurité et une isolation renforcées. Ces volets, ainsi que le système de chauffage central, peuvent être contrôlés à distance pour plus de commodité. - Sols Personnalisables : Un large choix d'options de revêtement de sol disponibles pour s'adapter à votre style personnel et à vos besoins. - Détecteurs de Fumée : Installés dans toute la maison pour garantir votre sécurité. - Système de Ventilation (VMC) : Assure une circulation d'air, garantissant un environnement de vie frais et sain. - Efficacité Énergétique : Avec un coût mensuel moyen de seulement 35 € pour le chauffage central et l'eau chaude, cette maison est exceptionnellement économique à faire fonctionner. Chaque aspect de ce bungalow est conçu selon les normes les plus élevées, offrant un mélange de luxe et de praticité qui est à la fois agréable à l'œil et efficace à entretenir. Que vous soyez à la recherche d'un refuge paisible ou d'une maison familiale confortable, cette propriété offre un espace de vie idéal dans un cadre magnifique. **Extérieur** L'extérieur de ce bungalow présente un jardin soigné avec un driveway et un espace de stationnement pour 2 voitures. La propriété offre de superbes vues sur la campagne et le lac à proximité. Nous pouvons organiser tous les travaux supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin, y compris des patios, terrasses, aménagements paysagers, pelouses, clôtures, piscines, jacuzzis et baignoires à remous. Votre espace extérieur peut être personnalisé pour parfaitement s'adapter à votre mode de vie et à vos préférences. **Détails Supplémentaires** Ce bungalow est conçu dans le respect des dernières normes RE2020, garantissant qu'il est économe en énergie et rentable à entretenir. Tous nos nouveaux bâtiments sont couverts par une assurance Dommage Ouvrage, protégeant votre investissement contre tout défaut structurel potentiel. Le prix de ce bungalow, à 169 000 €, représente une excellente opportunité sur le marché immobilier actuel, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel compte tenu de sa localisation dans un village tranquille, de ses caractéristiques modernes et de ses normes énergétiques élevées. Que vous envisagiez de vivre à temps plein ou de faire un investissement, ce bien est à considérer sérieusement dans le cadre de vos recherches.
