Descrizione
**Descriptif Général** Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût et élégance. Plongez dans un espace de vie exceptionnel, idéalement situé au cœur de Mérignac. Cette spacieuse demeure de 147 m² combine harmonieusement confort, espace et luminosité. À l'intérieur, l'agencement a été minutieusement pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne parfaitement équipée pour réaliser de savoureux repas, et un salon lumineux, propice aux soirées en famille ou entre amis. Côté commodités, rien n’a été laissé au hasard. Un parking privatif vous évite les tracas de stationnement, tandis que la proximité avec le centre de Mérignac offre un accès facilité aux écoles, commerces et espaces verts. Pour les amateurs d'activités, l'accès rapide aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un instant. Élevée sur 2 niveaux, cette maison se compose comme suit : **Au rez-de-chaussée :** - Un généreux espace salon/salle à manger de 57 m², lumineux, s'ouvrant sur la terrasse du jardin avec une vue sur la piscine et le spa. - Une cuisine américaine. - Un bureau de 22 m², pouvant aisément être transformé en suite parentale. - Une buanderie. - Un WC. **Au deuxième étage :** - 4 chambres avec placards, dont une suite parentale. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC. **Extérieur :** - Spacieuse terrasse pour profiter de vos moments de détente en plein air. - Une grande dépendance. - Piscine, spa et terrain de pétanque. **Équipements :** - Fibre optique. - Double vitrage. - Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible. - Chauffage individuel, pompe à chaleur, climatisation. - Taxe foncière : 1300 €/an. - DPE classe B. En ce qui concerne le prix de ce bien, fixé à 590 000 €, il reflète indéniablement la qualité de la rénovation, l’emplacement privilégié à Mérignac, ainsi que les nombreux atouts qu’offre cette maison. Pour toute personne cherchant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché. Si ce bien vous plaît, n’hésitez pas à organiser une visite.
