Descrizione
"Découvrez cet appartement-maison parfaitement situé dans le quartier paisible des Bossons, une véritable oasis à proximité des transports en commun, des sentiers cyclables, et offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Ce bien de 108 m², réparti sur trois niveaux (dont un en souplex), comprend un salon de plain-pied qui s’ouvre sur une terrasse avec vue exceptionnelle sur le massif, une chambre et un bureau à l’étage (qui peut facilement devenir une deuxième chambre), ainsi qu’une suite parentale en souplex agrémentée de nombreux rangements, incluant deux dressings et une buanderie. Profitez d'un garage privatif à proximité au sein d'une petite copropriété accueillant deux chalets, avec un total de huit copropriétaires. La configuration de l'espace est optimale : - Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un salon/cuisine entièrement équipée avec poêle à bois, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un bureau (transformable en chambre) et une chambre (possibilité de réunir l'étage pour créer un grand espace). - Au souplex : deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, une seconde assez spacieuse pour un dortoir, ainsi que deux dressings, une cave à vin, et un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de jardin, sans oublier un garage boxé en sous-sol et un parking extérieur. La propriété de 38.59 m² en loi Carrez et 70.08 m² hors Carrez est équipée d'un chauffage par le sol électrique et d'un poêle à bois. La cuisine est récente et aucun travaux n'est à prévoir, tant à l’intérieur qu’au niveau de la copropriété. Idéalement située à seulement 3 km du centre-ville de Chamonix, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité immédiate, un arrêt de bus à 100 mètres et la gare à 500 mètres, ce bien jouit d’un cadre de vie privilégié. Avec un accès rapide à Annecy et Genève, cet emplacement rare et recherché justifie pleinement son prix de 798 000 euros." Ce prix se révèle très compétitif compte tenu de la qualité de vie qu'offre Chamonix-Mont-Blanc, son paysage époustouflant et son environnement tranquille, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans une région prisée des amoureux de la montagne et de la nature.
