Descrizione
**Description du bien :** Venez découvrir ce magnifique domaine situé près de la charmante commune de Limoux. Niché au cœur des vignes, vous serez immédiatement séduit par l'environnement enchanteur de cette propriété. L'entrée se fait par un vaste séjour de 46 m², menant à une superbe pièce de vie de 69 m². Vous y trouverez une cuisine ouverte de 17 m², accompagnée d'une grande cheminée qui apportent convivialité et chaleur. Le domaine offre de nombreux espaces de rangement au rez-de-chaussée, dont deux celliers (un de 3 m², un de 7 m²), une arrière-cuisine de 9 m², ainsi qu'un garage/atelier spacieux de 110 m². Après avoir emprunté un ancien escalier plein de charme, un couloir vous conduira vers 7 belles chambres, dont les superficies varient de 9 m² à 16 m². Chacune offre une vue exceptionnelle bordée par les vignes, les champs, le parc verdoyant et la piscine. L'étage comprend également deux salles d'eau et deux WC, et vous aurez l'accès aux combles de la maison. De plus, le domaine dispose d'une maison attenante idéale pour recevoir des invités. Elle comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine de 16 m², ainsi que trois chambres (de 10 m² à 14 m²), un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré de 15 300 m², où la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Près des vignes, un atelier supplémentaire facilitera vos rangements. Ce lieu chargé d'histoires et de souvenirs nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien pour révéler tout son potentiel. Limoux, petite ville de 10 000 habitants, est idéale pour vivre à proximité de Carcassonne (à 20 km) et à seulement 1h15 de Narbonne-Plage. Vous y trouverez diverses commodités telles que des cafés, un E.Leclerc, un Lidl, et de nombreux magasins. Les activités ne manquent pas : visitez la basilique Notre-Dame-de-Marcelle, découvrez le musée du piano ou participez à une dégustation de vin dans l'un des nombreux domaines viticoles de la région. Concernant le prix de ce bien, à 598 000 €, il reflète la rareté d'une propriété de cette envergure et de son emplacement privilégié au cœur des vignes. Pour les amateurs de grands espaces et de cadre de vie paisible, cet investissement représente une belle opportunité dans une zone riche en attraits. **Informations énergétiques :** Classe Énergie D indice 190 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
