Descrizione
**Description du bien** Beaucoup de potentiel pour cette ferme accompagnée de grands bâtiments annexes, incluant un hangar en pierre de 700 m2, une belle charpente en bon état ainsi qu'un toit également en bon état. Vous y trouverez des installations telles qu'une étable, un puit et des écuries. La maison nécessite des rénovations : elle se compose d'un salon avec une grande cheminée, d'une salle de séjour ou d'une chambre de 25 m2, d'une salle de bain avec WC, d'un débarras, d'une cave, et d'un étage avec trois chambres. Le terrain, d'environ 5000 m2, est agrémenté de fruitiers et de deux étangs. Un garage attenant et une petite maison en pierre à rénover entièrement complètent cet ensemble. Il est également possible d'acquérir 3 hectares de terrain attenant à la maison, ainsi que d'autres parcelles non attenantes. **Assainissement : individuel non conforme**. **Surface : 135 m2** **Pièces : 6** **Superficie du terrain : 5000 m2** **Emplacement : Bellegarde 32140** **Chambres : 3** **Salle de douche : 1** **Ouvertures : Bois/simple vitrage** **Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site des géorisques.** Concernant le prix de 145 000 euros, il représente une opportunité intéressante considérant les nombreuses possibilités de développement et de personnalisation qu’offre cette propriété. Avec des rénovations, vous pourriez créer un espace de vie unique tout en capitalisant sur le potentiel locatif ou d'exploitation du terrain. Le prix semble équilibré, surtout si l'on considère l'ensemble des bâtiments et la taille du terrain.