Descrizione
**Description de la propriété :** Bel immeuble situé au cœur de Ruffec, composé de quatre appartements bien entretenus. Le premier appartement de 70 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Le deuxième appartement, également de 70 m², comprend une entrée, des toilettes, une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon, deux chambres, et une salle de bains avec une cour à l'avant. Le troisième appartement de 55 m² offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, des toilettes, et une salle de bains. Enfin, le quatrième appartement, spacieux avec ses 85 m², dispose d'une véranda, d'un bureau, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, et à l'étage, de deux belles chambres, de toilettes et d'une salle de bains. L'immeuble comprend également une cave voutée, un préau, cinq garages de 17 m², et une cour. Le terrain total de l'ensemble s'étend sur 1187 m². Les revenus locatifs générés s'élèvent à un total de 2244 euros par mois. **Réflexion sur le prix :** À 315 000 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité. La possibilité de générer des revenus locatifs substantiels, combinée à la localisation centrale dans une ville dynamique comme Ruffec, justifie ce prix compétitif. Étant donné les caractéristiques de l'immeuble, le prix pourrait également être perçu comme une aubaine dans le marché actuel, surtout avec la demande croissante pour des logements multifamiliaux. C'est une excellente occasion à saisir pour toute personne désireuse d'investir dans l'immobilier en France.
