Descrizione
**Description de la propriété :** Si vous avez toujours rêvé d'habiter dans des lieux insolites, cette propriété d'exception, située à la limite du Gers et des Landes, devrait susciter votre intérêt. C'est au bout d'une longue allée cavalière de chênes et de platanes que se révèle cet impressionnant château, implanté au milieu d'un airial de 7 hectares. Légèrement en retrait, une métairie rénovée dans le respect de la tradition et en parfaite harmonie avec son environnement. Entre les deux, l'ancien corps de ferme nécessite une rénovation complète. À l'entrée de la propriété, vous serez accueillis par une petite maison du gardien. Le château, datant du milieu du XIXe siècle et de style Louis-Philippe, est constitué d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. Sa façade symétrique est richement ornée de colonnes et de pierres de taille sculptées en bas-relief. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, couronné d'une frise florale et orné, en son centre, d'un fronton. Sa couverture en ardoise est percée de nombreuses fenêtres. Le château a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, conférant à la bâtisse un cachet indéniable. Les derniers travaux d'envergure réalisés datent des années 1980 et concernent la cuisine et la salle de bain, tandis que l'ensemble des autres pièces a conservé un état proche de l'origine. Il faut dire que la demeure n'est en rien modeste et n'attend que votre bon vouloir pour reprendre vie. La métairie, qui a conservé son caractère ancien, offre une ambiance parfaite entre respect de la tradition et confort moderne. Cette habitation comprend un salon avec une cheminée authentique et un grand puits de lumière illuminant l'espace de vie principal, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, une grande mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie, totalisant 250 m² d'espace habitable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne et d'une belle vue sur le parc. Attenantes à la métairie, de belles dépendances en pierres. La maison du gardien, située à l'entrée de la propriété, couvre 45 m² d'espace habitable. Bien qu'elle soit actuellement un logement d'appoint, celle-ci nécessite des travaux de modernisation. L'ancien corps de ferme se compose de diverses dépendances agricoles telles que des écuries, des chais, et également d'une ancienne habitation. Bien que cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, il nécessite une rénovation totale. L'airial est un véritable havre de paix, offrant un paysage contrasté entre un parc élégant avec des arbres centenaires et un décor naturel. Entourée de champs et de forêts, c'est un petit paradis pour la faune locale. Vous y découvrirez également les vestiges d'une ancienne orangerie attenante au château, un bassin et une piscine à reconstruire. Ce domaine plaira à ceux qui aiment l'architecture à la fois majestueuse et romantique d'un château français, ainsi qu'au charme des anciennes fermes typiques de la région. C'est la propriété parfaite pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou pourquoi pas équestre ? Les possibilités sont infinies. Alors que cette propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un environnement campagnard, Labastide d'Armagnac, classée parmi les plus belles bastides de France, est accessible à pied. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes se situe à dix minutes en voiture, Mont-de-Marsan à 30 minutes. Les plages, les montagnes et la ville de Bordeaux sont également accessibles à distance raisonnable. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 790 000 euros, cette propriété représente un investissement considérable dans un cadre idyllique et exceptionnel. Lorsque l'on considère la taille du domaine, son potentiel de rénovation et le patrimoine architectural qu'il offre, le prix apparaît justifié. En comparaison avec d'autres biens similaires dans la région, ce château et ses dépendances peuvent constituer une opportunité unique tant pour une résidence familiale que pour un projet commercial, permettant de valoriser ce bien d'exception.
