Descrizione
**Description de la Propriété** **Résumé** Et si le véritable luxe résidait dans le calme, l’espace et la beauté... Ce prestigieux Mas, situé sur 4,9 hectares, est autonome en énergie. Avez-vous toujours rêvé de rentrer chez vous en empruntant les petites routes de campagne bordées de vignes, de passer à travers les bois, de fermer la porte et de vous plonger dans une paix totale, entouré par une campagne magnifique, offrant des vues à 360° tout autour, où seuls se font entendre les chants des oiseaux et le bourdonnement des cigales, accompagnés du doux bruit de l'eau d'une fontaine ? Perché au sommet d'une colline, sans voisins, ce mas en pierre dont les origines remontent au XVIIIe siècle constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, dans le calme, tout en bénéficiant de tout le confort moderne et écologique. Le village local, avec toutes ses commodités et son école, se trouve à seulement 7 km, un court trajet à travers les vignes. Rénovée au cours des 40 dernières années avec amour et soin, cette propriété incarne une philosophie de vie en accord avec les défis environnementaux d’aujourd’hui. Offrant plus de 300 m² de surface habitable, elle se dresse au cœur de ses 4,9 hectares de terrain. La maison principale propose 250 m² comprenant un salon, une cuisine équipée, un bureau, quatre chambres et deux salles de bain. Une superbe salle de réception de 60 m², avec des plafonds de 4 mètres de haut, ainsi qu'une salle à manger voûtée formelle, et un salon bibliothèque au niveau supérieur, s'ouvrent sur une terrasse couverte avec de belles vues. Trois terrasses différentes, dont la terrasse principale de 80 m² avec son majestueux platane à l'intérieur, offrant de l'ombre et devenant l'espace de vie principal durant les mois d'été. Le doux bruit de l'eau de la fontaine en pierre ancienne est également très rafraîchissant. En complément, la piscine carrelée scintillante de 11 x 5 m et la maison d'hôtes de 50 m², dotée d'une cuisine/salon entièrement équipée, d'une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et d'une chambre élégante s'ouvrant directement sur les terrasses de la piscine, sont toutes en pierre de Bourgogne. Le terrain est partiellement boisé, environ 2 hectares sont entretenus autour de la propriété, tandis que les 2,9 hectares restants sont laissés en bois composé de chênes et d’arbousiers, ainsi que de garrigue. Les jardins paysagers autour de la propriété sont agrémentés de lavande, d’oliviers, de cyprès, d’oleanders, de roses, d’un rocaille et d’environ 120 chênes truffiers. Un véritable bonheur pour les sens ! Des chiens, des chats, des poules et des abeilles vivent paisiblement sur la terre, et les aigles de Bonelli protégés sont souvent aperçus survolant la région. Les chevaux seraient ravis dans ces prairies ombragées. **Informations Supplémentaires** La propriété s’épanouit grâce à son système photovoltaïque autonome qui, avant-gardiste il y a trente ans, est aujourd'hui un exemple de haute technologie avec contrôles automatiques et systèmes de secours - il est extrêmement satisfaisant de vivre avec le soleil et d'adhérer à cette philosophie de vie, particulièrement pour nos enfants qui ont pu grandir dans des conditions très privilégiées. Une magnifique maison familiale ! Chauffage central au bois, chauffage central au gaz et climatisation réversible. Eau de ville, et un puits. Charge électrique solaire pour voitures. Carport pour quatre véhicules. Garage. Système d’arrosage automatique. Portail d'entrée automatique. **Réflexions sur le Prix** À 1 350 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le raffinement et la tranquillité en plein cœur de la nature. Ce prix reflète non seulement les caractéristiques uniques de la maison et son ampleur, mais également l'immersion dans un cadre naturel préservé, idéal pour une vie sereine. Compte tenu de la qualité des rénovations et de l’autonomie énergétique impressionnante, ainsi que de la richesse des équipements extérieurs, ce bien se présente comme un investissement solide dans l'immobilier de luxe en France.