Descrizione
**Description du Bien** **EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES !** Cette charmante propriété en pierre de 6 chambres a une histoire fascinante en tant qu'auberge datant de l'époque romaine. Nichée au cœur d'une campagne magnifique, sur une route tranquille, elle reste néanmoins proche des commodités. La propriété a été soigneusement rénovée et aménagée pour offrir un grand espace familial, avec beaucoup d'intimité, ou peut facilement être convertie en trois logements indépendants, offrant ainsi la possibilité d’une maison principale ou de vacances, accompagnée d'un revenu substantiel si elle est exploitée en gîte ou location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). C’est un point de départ idéal pour de nombreuses activités touristiques. L'ensemble comprend 6 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines, 2 jardins séparés et une piscine. De plus, un petit logement d'une chambre attenant, nécessitant quelques finitions, est inclus dans le prix. À proximité, vous trouverez un supermarché, un lac de baignade et un bar/restaurant de plage ouvert pendant les mois d'été, ainsi qu'un autre restaurant ouvert toute l'année. La propriété se situe à seulement 4 km du centre-ville, qui dispose de banques, bars, restaurants, médecins, d'un château du XIIe siècle, d'activités au bord de la rivière, d'écoles et d'excellents transports en commun vers Perpignan sur la côte méditerranéenne et Carcassonne. De plus, la propriété se trouve à moins de 2 heures de 5 aéroports internationaux (Carcassonne à 55 minutes, Béziers, Toulouse, Perpignan, Gérone en Espagne). Vous serez également à moins d’une heure des pistes de ski ou des plages méditerranéennes. Si vous êtes passionné de cyclisme ou de sports, cette propriété est située sur le chemin des Cathares, régulièrement emprunté par le Tour de France, et entouré de sentiers de randonnée. Pour les amoureux de la nature, les champs environnants sont parés d’orchidées rares au printemps. Que vous recherchiez une nouvelle maison ou une belle opportunité de revenus, cet endroit est incontournable ! **Opinion sur le Prix** Avec un prix de 199,000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa taille, de son potentiel et de son emplacement privilégié. La possibilité de générer des revenus à travers des locations saisonnières, combinée à un cadre de vie agréable et à proximité de commodités essentielles, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien possède tous les atouts nécessaires pour séduire.