Descrizione
**Description du Bien** Nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les Pyrénées, entre Mirande et Auch, se trouve cette magnifique propriété à vendre, composée de trois maisons et trois gîtes, de dépendances, d'une source, de 30 hectares de terrain et d'un lac de plus d'un hectare. Cette opportunité rare représente un véritable havre de paix et de tranquillité, permettant de concrétiser vos projets professionnels et privés : rassemblements familiaux, mariages, séminaires d'affaires, camping, activités nautiques ou équestres, retraites bien-être… tout est possible dans cet emplacement parfait. Les trois bâtiments principaux (125m², 320m², 440m²) offrent au total 10 chambres, 8 salles de bain, ainsi que de nombreux espaces de vie : salons, salles de vie spectaculaires, salles de jeux et d'exercice. Chaque maison a été décorée avec goût, utilisant des couleurs et des matériaux soigneusement choisis pour mettre en valeur le caractère de chaque logement. Les trois gîtes, de style chalet (deux de 27m² et 40m²), comprennent chacun un salon, une chambre et une salle de bain. La décoration est accueillante et cosy pour garantir un maximum de détente à vos invités. Au total, la propriété peut accueillir confortablement 25 personnes, avec une capacité pouvant être augmentée en fonction de votre projet. Les fenêtres sont en double vitrage (maisons et gîtes), certaines étant également équipées de volets automatiques. Plusieurs systèmes de chauffage sont en place, alimentés par gaz, bois et climatisation réversible. Tous les toits sont en très bon état et les systèmes d'assainissement sont individuels. De plus, la propriété comprend huit petites dépendances, dont un atelier avec eau et électricité, un hangar ouvert à proximité du lac, un hangar fermé de 80 m², un abri pour outils de jardin, un poulailler clôturé et un charmant chalet de 20 m² offrant une vue sur l'ensemble de la chaîne pyrénéenne. Le lac, de plus d'un hectare, répondra à vos besoins en arrosage et vous pourrez également profiter d'un canoë ou d'un pédalo. Une île bucolique, reliée par un pont en métal, offre un refuge à la flore et à la faune. Vous serez à 10 minutes de Mirande, un peu plus de 20 minutes d'Auch, à 1h de Tarbes, 1h15 de l'aéroport de Tarbes, 1h30 des stations de ski, 2h30 de la côte Atlantique et à 3h de la Méditerranée. **Réflexion sur le Prix** À un prix de 1 790 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement, surtout compte tenu de son vaste domaine de 30 hectares, ses nombreuses installations et sa capacité d'accueil. Sa position privilégiée, combinée aux multiples possibilités qu'elle offre pour des projets privés ou commerciaux, en fait une offre rare sur le marché. Pour les personnes en quête d'un lieu unique mêlant tranquillité et potentiel, ce prix est non seulement justifié, mais peut également être perçu comme un véritable coup de cœur pour un cadre de vie exceptionnel.