Descrizione
**Description du bien** **Exclusivité** Pour la commune de Pougny, ancienne ferme rénovée offrant une surface habitable de 204 m², située sur un terrain de 1144 m² à proximité du marais d'Étournel. Cette maison individuelle aux beaux volumes se compose d'une entrée, d'un abri, d'une grande cuisine avec espace repas, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bain à terminer. À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale avec dressing, une salle de bain avec douche et WC, trois chambres, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, un bureau et une vaste salle de jeux. En annexe, un garage motorisé, une chaufferie/buanderie, ainsi que de nombreux espaces de stationnement, une terrasse et plusieurs places de stationnement extérieures. Ce bien de caractère présente un grand potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir. **Réflexions sur le prix** Au prix de 598 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché. Le volume d'espace habitable et les caractéristiques uniques de ce bien, telles que l'ancienne ferme réhabilitée, ajoutent une valeur significative. De plus, la localisation près des marshes d'Étournel offre un environnement agréable et naturel. Bien qu'il soit nécessaire de prévoir quelques travaux de rafraîchissement, cet investissement pourrait se traduire par une belle plus-value à long terme, faisant de ce bien un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche de charme et de potentiel.