Descrizione
**Description du Bien** **Résumé** Nichée sur les paisibles collines au nord de Pau, cette villa familiale attrayante offre un emplacement calme avec une vue panoramique sur les Pyrénées. S'organisant sur 3 niveaux, la propriété comprend une entrée, un grand salon donnant sur les montagnes, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger avec une cheminée double face, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bain commune. Au niveau inférieur, vous découvrirez une buanderie, un bureau, des chambres de rangement, une cave à vin et une vaste pièce idéale pour un gymnase à domicile ou un home cinéma, pouvant même être transformée en appartement indépendant avec salle de douche et WC. De plus, cette magnifique villa dispose d'une superbe piscine à effet miroir chauffée ainsi qu'une pool house avec cuisine d'été. Les terrasses couvertes s’étendent dans toutes les directions, permettant de profiter du soleil et des vues selon les saisons. Le terrain paysager de 2500 m² est orné de beaux arbres et de parterres fleuris, offrant un cadre idyllique pour vivre. **Localisation** - À 10 minutes au nord de Pau - À 10 minutes de la dynamique ville de Pau - À 1h30 de la magnifique côte atlantique - À 1h30 des stations de ski des Pyrénées **Accès** - À 15 minutes de l'aéroport de Pau (connexions vers Paris) - À 10 minutes de la sortie d'autoroute - À 2 heures des aéroports de Toulouse et Bordeaux **Réflexions sur le Prix** À 695 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché. Compte tenu des caractéristiques haut de gamme et de l'aménagement spacieux, ce prix est justifié par la qualité de vie que cet endroit peut offrir. Avec l'emplacement privilégié et les commodités disponibles, cette villa constitue un investissement judicieux tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La rareté de ce type de propriété sur le marché contribue également à sa valeur. Ne manquez pas cette chance de vous approprier un morceau de ce cadre exceptionnel.