Descrizione
**Appartement T3 au cœur de Saint-Gaudens** Découvrez cet appartement spacieux de 87 m², érigé en 1950, qui se trouve au cœur du quartier animé de Saint-Gaudens. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 23 m², qui donne vie à l'espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres confortable, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, indépendante, vous permettra de concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche chaleureuse et laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Exposé plein sud, cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, collège, médecins généralistes, bus, épiceries, restaurants et même un parc, le tout à quelques minutes à pied. L'hôpital est également facilement accessible en seulement 15 minutes. Cette propriété offre un charme indéniable et se trouve dans un emplacement de choix, idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Concernant le prix de 54 500 €, il est particulièrement attractif compte tenu de l'espace généreux et de la localisation centrale de l'appartement. Avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 670,00 € et 2 290,00 €, cet investissement représente une opportunité à considérer sérieusement pour quiconque souhaite s'établir dans cette région riche en commodités et en vie locale. Ce prix fait de cet appartement une option abordable, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
