Descrizione
**Description du bien :** Cette propriété historique, datant de 1695, a été entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme, alliant authenticité et modernité. S'étendant sur 26 775 m² de terrain entièrement clos, elle se trouve dans un environnement unique, au cœur de la nature, totalement préservée de toute nuisance : le calme absolu. La maison principale, ancien presbytère du 17ème siècle, est un lieu chargé d'histoire, émanant un mélange de charme et de caractère. Le bien se déploie sur deux niveaux, offrant de grands volumes sublimés par une décoration contemporaine soignée, et propose 390 m² d'espace de vie. Après une belle entrée, la circulation est organisée autour d'un imposant corridor voûté de 7 mètres de long qui sépare idéalement l'espace jour et l'espace nuit. Un grand salon de 76 m², une salle à manger/bibliothèque avec une magnifique cheminée vous attendent pour des soirées hivernales chaleureuses. La cuisine spacieuse de 35 m², dotée d'un revêtement en travertin, comprend une arrière cuisine idéale, avec accès direct au jardin. Pour votre confort, l'ensemble s'ouvre sur : - Deux terrasses « couvertes/ découvertes » - un salon extérieur, cuisine d'été, plancha, BBQ, bar. - Une piscine de nage à débordement, chauffée, de 3,5 mx 14 m avec liner noir. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre de 30 m² avec un potentiel de salle de bain de 15 m². À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale de 55 m² avec cheminée, deux dressings séparés, et une vaste salle de bain en travertin, comprenant douche à spa, baignoire, double vasque et WC. Pour les autres chambres, une salle de bain rénovée en pierre. Les éléments de caractère tels que les sols, les cheminées et les pierres de Quercy apparentes ont été préservés lors de la restauration,mis en valeur par des artisans qualifiés. En annexe, une buanderie de 16 m² avec de grands placards, trois WC (dont un au rez-de-chaussée), ainsi qu’un gîte de 35 m² à restaurer pour votre projet personnel. Le bien dispose également d’un court de tennis complètement clos, récemment restauré, ainsi que d’un terrain de pétanque. Le chauffage central assure le confort thermique, avec un système de pompe à chaleur aérothermique, garantissant la climatisation de toutes les pièces. La plupart des menuiseries de la maison principale et de l'annexe sont en double vitrage. Le domaine comprend aussi trois dépendances, un ancien four à pain, deux étangs ornementaux, un poulailler, 50 chênes truffiers, un verger avec plusieurs arbres fruitiers (50) et 7 oliviers. De vastes parkings sont disponibles, avec potentiel de carport sur dalle béton. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 979 000 €, cette propriété représente un investissement unique dans l’immobilier français, considérant son histoire riche, son environnement naturel protégé et ses prestations de haute qualité. Dans une région attrayante comme le Quercy Blanc, proche des villages touristiques et à seulement 1h10 de l'aéroport de Toulouse, le prix reflète véritablement l’opportunité d’acquérir une maison d'exception, idéale pour une résidence principale, un projet de gîte ou même une retraite paisible. C'est un bien qui allie luxe, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie enviable.
