Descrizione
**Description de la Propriété** Cette villa d'architecte de plain-pied, dotée d'un appartement indépendant, est située dans un hameau, non loin d'un village, à la frontière des départements du Béarn et des Landes. Idéalement positionnée entre l'océan Atlantique et les montagnes des Pyrénées, la villa se trouve à environ 5 minutes de l'école primaire locale, ainsi que des boulangeries et d'autres commerces et commodités. Les villes de Salies-de-Béarn et d'Orthez sont à seulement 10 minutes. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 221 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon (avec des portes-fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse, le jardin et la vue alentour), d'une salle à manger/cuisine qui donne également sur la même terrasse, d'une buanderie, de trois chambres (dont deux possèdent leur propre salle de bain/douche attenante), d'un dressing et d'un WC. L'appartement indépendant (55 m²) comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre, une buanderie avec WC et une salle d'eau. Un local de stockage avec pompe à chaleur et un garage de 60 m² viennent compléter cette propriété. La villa est entourée d'un parc de 4230 m², agrémenté d'arbres matures et d'arbustes, offrant suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine (permis requis). La propriété est orientée à l'ouest et offre une vue sur les montagnes. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 450 000 euros, cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans un cadre naturel, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses caractéristiques architecturales, son appartement indépendant idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, et son terrain généreux, le rapport qualité-prix est indéniable. De plus, la situation géographique entre l'océan et les montagnes en fait un bien d'exception sur le marché immobilier français. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique.