Descrizione
**Description du bien :** Idéalement situé entre le Lot et la Dordogne, au cœur d'un charmant village de caractère, cette ancienne chapelle a été entièrement réhabilitée en une demeure atypique empreinte de charme. Avec une extension en pierre, cette propriété propose 140 m² habitables, accueillant une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que 4 chambres et un bureau. Le joli jardin clos de 1000 m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis qu'une agréable terrasse bien exposée vous permettra de savourer la douceur de vivre de cet endroit unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,5 m² suivi d'un couloir de 8,23 m². Deux chambres de 9 m² (avec placards) et l'autre de 16 m² (avec sortie indépendante) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,4 m², un bureau de 5,5 m² avec placards, et une buanderie de 7,7 m² avec rangements. À demi-niveau, la terrasse s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine intégrée de 45 m², agrémenté d'une cheminée (insert). À l'étage, la partie 1 comprend une mezzanine salon de 12 m². La partie 2 se compose d'un dégagement de 6,77 m² menant à deux chambres de 12 m² (avec placards) et une salle d'eau avec WC de 5,4 m². Vous disposerez également d'un four à pain, d'un parking, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur et bois (insert), le tout avec double vitrage. La fosse septique est en bon état. Le bien se situe à seulement 10 minutes des commerces essentiels. En ce qui concerne le prix de 395 000 €, il reflète parfaitement l'attrait et l'unicité de cette propriété. Dans un marché en pleine évolution, cette chapelle majestueuse, revalorisée avec soin et élégance, représente une opportunité rare dans la région. Être situé dans un village à caractère, alliant confort moderne et charme historique, justifie pleinement cet investissement. Ce bien saura séduire les amateurs de patrimoine, tout en étant un lieu de vie agréable et paisible.
