Descrizione
**Property Description** **Summary** Découvrez cette villa architecturale de 275 m² habitable sur un seul niveau, accompagnée d'un sous-sol spacieux de 180 m² qui peut être aménagé. Construite en 2017, cette propriété bénéficie d'une qualité de construction haut de gamme avec des fondations sur pieux, adaptées aux sols de la région. **Location** Située entre Toulouse et Tarbes, à seulement 30 minutes de Saint-Gaudens et Lannemezan, et à proximité de Boulogne sur Gesse, une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, nombreux commerces, piscine, cinéma et lac). **Intérieur** L'intérieur se compose d'une belle entrée spacieuse qui s'ouvre sur un hall lumineux servant trois espaces de vie - un espace de vie principal et deux zones de couchage. La partie sud offre une salle à manger de 30 m², une cuisine équipée avec un cellier, et un salon de 22 m². L'aile ouest dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'aile est, identique à l'aile ouest, comporte également deux grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport de 20 m², un espace de rangement/cave de 60 m², ainsi qu'un garage de 100 m², le tout aménageable. Ce bien dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, d'une excellente isolation phonique, de volets roulants électriques et d'un système d'assainissement conforme. **Extérieur** La terrasse entourant la maison est abritée sur chaque côté, le tout sur un terrain clôturé de 2 hectares offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Deux entrées accessibles par des portails coulissants. **Détails supplémentaires** Cette villa, idéalement entretenue et conçue par un architecte, profite de nombreuses sources de lumière naturelle et d’espaces généreux. **Réflexions sur le prix** Au prix de 460 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux, compte tenu de sa conception architecturale de qualité supérieure et de l’espace habitable généreux qu’elle offre. Son emplacement stratégique entre Toulouse et Tarbes, ainsi que sa proximité avec les commodités, accentue encore plus sa valeur. Avec le sous-sol convertible, il existe un potentiel significatif pour personnaliser ou agrandir l’espace selon vos besoins, ce qui fait de cette villa une opportunité à ne pas manquer.