Descrizione
Aix-En-Provence. Dans un quartier recherché du centre, cette villa d'architecte de charme d'environ 230 m² habitables et 300 m² de surface totale se situe au cœur d'une parcelle d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée accueillant, un vaste salon/séjour d'environ 50 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le parc, offrant une vue imprenable sur le plateau du Cengle et la Sainte Baume, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 35 m² avec sa propre salle de bains, son dressing et sa terrasse privative, en plus d'une chambre d'invité avec salle d'eau. L'accès à l'étage inférieur se fait par un escalier majestueux, menant à trois autres chambres avec terrasse, une salle de bains et un grand bureau avec accès indépendant. Un vaste sous-sol peut accueillir une cave à vins, une salle de sport ou une cuisine d'été. De nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Un garage de 20 m² et un parking sont également présents. Le potentiel de rénovation de cette villa est véritablement exceptionnel. À un prix de 2 100 000 €, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, tant pour une résidence principale que pour un investisseur ou un professionnel libéral. Située à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau et à proximité immédiate des commerces, ainsi qu'à 15 minutes de la gare Aix-TGV, son emplacement est incomparable. Les caractéristiques de cette maison, combinées à son emplacement de choix, justifient pleinement son prix sur le marché. C’est un investissement à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent le confort, le style et la qualité de vie en Provence.
