Descrizione
**Description de la Propriété** **SITUATION :** Idéalement située sans voisins directs, cette propriété se trouve à une distance agréable entre la vallée du Lot et la Dordogne. À quelques minutes des villages touristiques et du Château de Gavaudun, elle est également à seulement 10 minutes de Montayral, une ville qui offre toutes les commodités nécessaires. **MAISON :** Cette magnifique maison en pierre traditionnelle offre des vues fabuleuses. Rénovée avec un soin particulier entre 2022 et 2023, elle est en excellent état et nécessite aucun travaux. - **Rez-de-chaussée :** L'entrée se fait par un porche élégant en pierre et bois avec un sol en travertin, menant à une cuisine spacieuse entièrement équipée. De plus, vous trouverez une buanderie, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois (installé en 2021), ainsi qu'une véranda offrant des vues imprenables sur le jardin et la campagne. Deux grandes chambres sont également présentes, chacune disposant de sa propre salle de bain. - **Premier Étage :** Une troisième chambre avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain attenante et un quatrième chambre. **CONFORT :** Installation de la fibre optique avec connexion haut débit, doubles vitrages (installés en 2023), portes en chêne d’origine, cheminée en pierre avec poêle à bois de 12 kW (installé en 2021), chauffage central au gaz, fosse septique, isolation en fibre de verre, taxe foncière d'environ 1 600 euros. **EXTÉRIEUR :** Plus de 5000 m² de terrain (1 acre) comprenant une cour devant pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. À gauche de la maison, un chemin mène à un grand jardin avec un abri/atelier sur une base en béton, et à droite, un abri couvert (carport) ainsi qu'une cave de 50/60 m², idéale pour le stockage. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 515 000 euros, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché actuel. La qualité des rénovations effectuées, l'emplacement privilégié et les nombreuses commodités en font un choix judicieux pour une résidence principale ou une maison de vacances. À considérer sérieusement pour ceux qui recherchent un bien à la fois fonctionnel et plein de charme, tout en étant proche des attractions de la région. C'est un investissement qui pourra s'avérer extrêmement rentable dans les années à venir, étant donné le cadre idyllique et les infrastructures à proximité.