Descrizione
Nouveauté à Cazaubon, dans le Gers à la limite des Landes. Cette ancienne métairie d'environ 350 m² habitables a été soigneusement rénovée et se compose de 5 logements sur une parcelle de plus de 50 000 m², offrant un mélange de prairie et de bois. L'harmonie entre le charme authentique de cette bâtisse et le confort moderne en fait un lieu de vie exceptionnel. La propriété se divise en une maison principale de 125 m² de plain-pied, d'un gîte de 90 m², d'un appartement T2 de 56 m², ainsi que de deux gîtes de 27 et 36 m² destinés à la location saisonnière. Le vaste jardin arboré crée une atmosphère bucolique et ressourçante, complétée par une grande piscine fraîchement rénovée, une vue panoramique sur les Pyrénées et des sentiers de promenade dans les bois environnants. Des dépendances telles qu'un hangar avec serre, un grand garage, une grange de 200 m² avec appentis, un préau, un pigeonnier et un puits viennent agrémenter l'ensemble. Ce patrimoine évolutif possède un potentiel considérable, que ce soit pour un projet familial ou pour développer une activité de location. La maison principale se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue imprenable. Le gîte de 90 m² a conservé son cachet ancien, avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. L'appartement et les autres gîtes sont également rénovés. Chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un espace extérieur privatif, ainsi que d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Le charme de ce préau et le pigeonnier aménagé en espace de repos et de lecture ajoutent une touche de convivialité à cette propriété rare. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de nature et de grands espaces. Enfin, à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, ce bien est proposé au prix de 775 000 euros. Ce tarif, bien que reflétant la qualité et le potentiel de la propriété, représente également une opportunité d'investissement intéressante dans un cadre unique et préservé. Les amoureux de la nature trouveront ici un véritable havre de paix à exploiter selon leurs désirs.
