Descrizione
À Bouniagues, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021, offrant 145 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain constructible de 10 794 m². Située à seulement 6 km de Bergerac, cette superbe villa est nichée sur les hauteurs, à proximité de Monbazillac. Profitez d'un cadre calme, sans nuisances ni vis-à-vis, avec une exposition plein sud offrant une vue imprenable et un panorama exceptionnel. La villa se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 5,37 m² avec placard équipé de penderies et rayonnages. - Une pièce de vie lumineuse de 56 m², incluant un grand salon et une salle à manger. - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée de deux plans de travail, avec accès à la terrasse offrant une vue splendide au sud et à l'est, sans vis-à-vis. - Une chambre parentale de 14 m², orientée à l'est et équipée d'un dressing entièrement aménagé, avec possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire. - Deux autres chambres de 14 m² orientées à l'ouest. - Un bureau de 6,60 m². - Un deuxième dressing de 5,27 m², parfaitement aménagé entre les deux chambres. - Un cellier/buanderie de 8 m² avec rayonnage. - Une salle d’eau de 10 m² avec douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasques et WC. Sèche-serviette inclus. - Un WC indépendant de 1,70 m² équipé d’un lave-main. - Une véranda isolée de 20 m² avec chauffage. Cette maison moderne est dotée d’un système de domotique et de volets roulants électriques. Conforme aux normes NF, elle bénéficie des garanties d'un constructeur reconnu. Le logement est également équipé d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur air-eau. À l'extérieur, le terrain de 10 794 m² offre de nombreuses possibilités, notamment la revente d'une partie du terrain constructible pour 1 ou plusieurs lots, l'instauration d'une piscine, d'un puits, ou la création d'un magnifique parc personnalisé. Pour votre confort, le terrain sera entièrement clôturé pour la vente. À noter également, un garage double indépendant de 54 m² avec deux portes de garage motorisées de grande largeur (3 m). Avec un prix affiché à 447 000 €, cette villa représente une opportunité d'investissement attractive dans la belle région de Bergerac. La superficie, la qualité de construction et le terrain constructible en font une propriété qui mérite votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception.