Descrizione
**Description de la propriété** Située au cœur de la charmante ville bastide de Monségur, reconnue pour ses bars, restaurants et son célèbre festival de jazz, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique, idéale pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite une activité commerciale déjà en cours, garantissant un revenu stable et immédiat. Au premier étage, vous découvrirez un appartement à rénover comprenant deux chambres, une cuisine et un salon, offrant une vue imprenable sur la bastide. Cet espace promet un potentiel incroyable une fois réhabilité. Au deuxième étage, avec la possibilité d'accueillir deux appartements supplémentaires, cette zone représente une occasion d'agrandir et d'optimiser l'espace, sous réserve des autorisations nécessaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble avec des possibilités de développement et de rentabilité exceptionnelles dans un emplacement privilégié. Idéal pour les investisseurs, cette propriété offre de nombreuses perspectives de croissance. **Réflexion sur le prix** Proposé à 70 000 euros, ce bien représente une occasion très compétitive sur le marché actuel. Compte tenu de son emplacement stratégique à Monségur, de son potentiel locatif immédiat avec l'activité commerciale au rez-de-chaussée, et des possibilités d'extension, le prix est attractif pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement. La possibilité de rénover et d'ajouter de la valeur à l'ensemble de l'immeuble en fait un projet prometteur à ne pas rater.
