Descrizione
**Description du bien** **Résumé** Belle maison en pierre avec grange, située entre Saint Aulaye et Riberac dans un hameau. Cette charmante longère dispose d'un jardin de 1300 m² entièrement clôturé. La maison comprend des fenêtres à double vitrage et un système de climatisation réversible. Vous trouverez un salon spacieux avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois. Un bureau/chambre au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier qui mène à deux chambres et une salle de bain familiale avec WC. Il y a également une autre pièce idéale pour le rangement ou comme bureau. La véranda récemment ajoutée donne sur le joli jardin, un endroit idéal pour déguster votre petit déjeuner ou pour savourer un verre ou deux au calme en fin de soirée. Une source et une cave sont également présentes. La grange fait 70 m² et il y a un joli jardin clos qui pourrait faire une cuisine d'été parfaite. Je dispose de nombreuses photos et vidéos, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. **Localisation** Saint Aulaye est une commune située dans la région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France, dans le département de la Dordogne. La ville est connue pour son cadre pittoresque le long de la rivière Dronne et son architecture historique, notamment son église et son château. Comme beaucoup de petites villes en France, Saint Aulaye offre une atmosphère tranquille et est entourée de paysages magnifiques, ce qui en fait une destination prisée par les touristes souhaitant explorer le sud-ouest de la France. La ville propose également des activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et la pêche, grâce à sa campagne pittoresque et sa proximité avec des réserves naturelles. La région environnante est parsemée de forêts et de collines, offrant un charme certain aux amoureux de la nature. On y trouve des magasins, des bars, des restaurants et un cinéma, ainsi qu'une plage sur la rivière qui est très prisée durant les mois d'été. **Réflexion sur le prix** Au prix de 160,369 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, surtout en tenant compte de son emplacement calme dans un hameau, de son jardin spacieux et de la grange qui pourrait être aménagée selon vos envies. Le charme de la maison en pierre, ainsi que l'existence d'une véranda et d'un espace de rangement, en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. De plus, le marché immobilier dans la région de la Dordogne continue d'attirer les acheteurs grâce à son cadre naturel et à ses nombreuses activités de loisirs, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. Les amoureux de la tranquillité et de la nature trouveront ici un véritable havre de paix à un prix justifié.