Descrizione
**Description du bien** St-Maur-des-Fossés 94, propriété charmante de 4/5 chambres datant de 1900, offrant une superficie de 392m2 sur un terrain boisé de 565m2 près de la station RER A - St-Maur-des-Fossés. Situé dans le quartier de Champignol, à seulement 700 mètres de la gare RER A de Champigny, cette maison historique représente un véritable havre de paix et est en très bon état, bien qu'elle nécessite une modernisation. Cette maison pleine de caractère s’étend sur 3 étages plus un grenier et inclut un jardin clôturé et arboré où vous pourrez apprécier le chant des oiseaux et le soleil tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une terrasse idéale pour déguster un apéritif en plein air ou organiser un dîner en famille. Chaque étage, avec plus de 100m2, offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace de travail parfaitement adapté pour un professionnel indépendant, avec son propre entrée privée. Au 1er étage, vous découvrirez l’espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine séparée donnant sur le jardin, un bureau ou 5ème chambre, une salle de bain et des toilettes pour les invités. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, composé de 4 chambres, une salle de bain, des toilettes et un accès au solarium. **Réflexions sur le prix** Au prix de 1 250 000 euros, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à acquérir une maison spacieuse dans un quartier paisible mais accessible. Étant donné sa superficie généreuse, son charme d'époque et son emplacement proche des transports en commun, elle offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser un espace tout en profitant d'un cadre agréable. Avec un peu de modernisation, cette maison pourrait devenir l’écrin parfait pour un mode de vie confortable et contemporain dans une ville chargée d’histoire.