Descrizione
**Description du bien** **Résumé** Ferme à rafraîchir située à 8 km d'Aurignac (point névralgique de la préhistoire), au cœur de la campagne commingeoise, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété dispose d'un potentiel intéressant grâce à ses dépendances qui peuvent être aménagées selon divers projets. **Emplacement** À seulement 8 km d'Aurignac (lieu majeur de la préhistoire), cette ferme se trouve dans un cadre tranquille, entourée par la beauté des paysages commingeois et avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Les voisins se trouvent à 200 mètres, assurant une certaine intimité. **Accès** À 1 heure de Toulouse et à 20 minutes de l'A64 (autoroute Toulouse-Bayonne), ce qui offre un accès facile aux Pyrénées et à l'Océan Atlantique. La gare de Boussens est à environ 15-20 minutes. **Intérieur** Certaines parties de la construction sont en briques de terre, tandis que d'autres sont en pierre, ce qui donne du caractère à l'ensemble. **Extérieur** La propriété comprend de nombreuses dépendances (hangars, ancienne grange, porcherie, ancien poulailler, etc.). Les toits de ces dépendances ont été refaits au début de 2016, suite à une tempête de grêle en septembre 2015. Un terrain de 27 000 m² entoure la maison, offrant un vaste espace pour le jardinage ou d'autres activités en plein air. **Réflexion sur le prix** À 230 000 euros, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa taille et des possibilités d'aménagement offertes par les dépendances. Pour un investisseur cherchant à créer un projet unique ou pour un acheteur souhaitant une maison de campagne offrant tranquillité et authenticité, cette ferme mérite d'être envisagée sérieusement. Le potentiel de développement immobilier dans cette région rurale enrichie par l'histoire pourrait également représenter une belle opportunité à long terme.