Descrizione
**Description du bien** Située dans le quartier très prisé d'Eysses, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout près des commerces, de l'hôpital, des crèches, de l'école, du collège et du lycée. Elle s'étend sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1000 m2 avec un portail électrique. Vous disposerez d'un espace de stationnement confortable sur une allée en granit, ainsi que d'un jardin boisé et de deux terrasses, le tout à l'abri des regards. La maison comprend une jolie entrée avec des placards, un salon de 46 m2 agrémenté d'une cuisine américaine équipée récemment, avec un coin repas donnant sur l'extérieur et un salon confortable. Un poêle à pellets, pilotable à distance, chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée, tandis qu’un toilette de jour et une buanderie fonctionnelle avec lavabo surplombant la terrasse du jardin apportent confort et commodité, le tout idéal pour créer un espace spa et détente, parfait pour profiter de moments paisibles. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, avec une première salle de bain dotée d'une douche, d'un double lavabo et des toilettes séparées. Un espace de jeux pour les enfants ou un bureau avec son balcon est également présent. La suite parentale, totalisant 26 m2, dispose d'un dressing sur mesure, d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, offrant une grande autonomie en termes de chambres. Confort : La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux à prévoir, avec double vitrage, électricité et compteur conformes, une isolation complète des combles et des murs extérieurs en bardage bois, ainsi qu'une isolation intérieure. Vous profiterez également d'un système de VMC Atlantic, d'un poêle à pellets pilotable à distance, et de radiateurs intelligents contrôlés par Bluetooth dans les chambres. Les parquets en bois véritable dans les zones de repos et le carrelage imitation travertin dans les espaces de vie rendent l'entretien facile. Assainissement conforme. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR. Le terrain peut accueillir une piscine si besoin. Cette propriété mérite toute votre attention, et au prix de 240 750 EUR, elle représente une excellente opportunité à la fois pour les primo-accédants et les investisseurs. Avec ses équipements modernes et son emplacement de choix, ce bien allie confort et qualité de vie, faisant de cet investissement un choix judicieux dans un marché dynamique.
