Descrizione
**Description de la Propriété** Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre en plein cœur du centre-ville de Montauban, situé au premier étage avec ascenseur de la résidence Alexandre 1er. Cet appartement spacieux de 98 mètres carrés (loi Carrez) vous offre un espace de vie agréable grâce à ses 5 pièces, incluant un balcon accessible depuis chaque pièce. Sa luminosité et son emplacement traversant en font un lieu de vie plaisant et convivial. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et commerces, ce bien présente de nombreux avantages. Les volets roulants électriques assurent confort et sécurité, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douillette en toutes saisons. Bien que l'état de l'appartement nécessite des travaux — notamment la réparation de certains sols, la peinture des murs et plafonds, la mise à niveau de l'installation électrique et le remplacement de trois baies vitrées (devis établi) — le potentiel de cet espace vous offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. De plus, vous bénéficierez de nombreux placards et espaces de rangement pour une organisation optimale de votre intérieur, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur de Montauban. Concernant le prix de 138,000 euros, il représente une excellente opportunité sur le marché. Compte tenu de la surface généreuse, de la localisation centrale et de la possibilité de rénovation à votre goût, cet appartement offre un potentiel d'appréciation de valeur optimal. C'est une chance à ne pas laisser passer pour les acheteurs souhaitant investir intelligemment dans l'immobilier.
