Descrizione
Découvrez le charme irrésistible de cette propriété de 2 hectares, nichée dans un écrin de calme à seulement 1,5 km des commodités et à 15 km de Bergerac et de son aéroport. Le terrain arboré, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur le lac privé et les bois environnants. Les 300 m² habitables de la maison ont été entièrement rénovés et se composent d'un vaste séjour/cuisine de 60 m², de six chambres (dont trois au rez-de-chaussée), d'une spacieuse chambre parentale, de trois salles d'eau, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une mezzanine de 34 m². La propriété bénéficie également d'un appartement entièrement équipé d'une chambre, disposant d'une entrée séparée et d'une terrasse surplombant le lac, parfait pour accueillir vos proches ou pour une location. De plus, l'ensemble de la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol s'étend sur l'intégralité de la maison, tandis que le grenier peut être aménagé selon vos projets et besoins. Avec deux chaudières (une à bois et une au fuel), cette maison assure un confort thermique tout au long de l'année. L'étang de 5000 m², poissonneux, ainsi que des installations permettant d'accueillir de nombreux animaux, révèlent le potentiel unique de cet espace. La propriété dispose également d'aires de jeux dans les arbres et d'une piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours. En ce qui concerne le prix, à 740 000 €, cette propriété représente un excellent investissement compte tenu de son emplacement tranquille et de ses nombreuses caractéristiques. Le marché de Bergerac et ses alentours est en pleine croissance, ce qui peut offrir une capitalisation intéressante à moyen et long terme. Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
