Descrizione
**Description de la propriété** **Résumé** Une propriété de style Bourgeois en pierre de haute qualité, offrant des vues imprenables sur les Montagnes Noires. Rénovée avec soin au cours des dernières années, cette maison allie charme et confort. Les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des finitions de qualité. Elle comprend deux salons et un bureau, ainsi qu'une grande cuisine équipée et cinq chambres, dont trois disposent de salles de douche attenantes. Une salle de bain familiale élégante avec un magnifique escalier fait main mène à un vaste palier au premier étage. De plus, un grand grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une immense terrasse descend vers une piscine salée entourée de terrasses et un terrain d'environ 1,02 hectare. Sur le côté de la propriété, un grand hangar en deux parties présente un potentiel pour le développement. **Emplacement** L'aéroport de Toulouse Blagnac est à une heure en voiture, tandis que Gaillac, avec ses supermarchés et ses vignobles, est à seulement 15 minutes, tout comme le charmant village bastide de Cordes-sur-Ciel. **Accès** En plus de l'aéroport de Toulouse, la gare la plus proche se trouve à environ 10 minutes, et l'A68 à Gaillac est accessible en 15 minutes. **Intérieur** Cette magnifique propriété s'ouvre par une paire de portes sur un espace de stationnement menant au hall d'entrée (6,4 m x 1,4 m) avec des carreaux en tomette d'origine. Le hall s'ouvre sur un long couloir (14 m de long) qui traverse toute la largeur de la maison, bordé de pièces de part et d'autre, un superbe escalier fait main menant à une penderie et à un WC avec lavabo. **Cuisine** Une grande cuisine (6 m x 6 m) avec des unités de cuisine entièrement équipées, une cuisinière Falcon avec dosseret et hotte aspirante, une immense cheminée avec poutre en chêne et un poêle à bois Villager, radiateur, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et poutres apparentes. **Salons** Le salon principal (7,1 m x 7,1 m) est une pièce impressionnante avec un sol carrelé, une cheminée en pierres, des murs en pierres apparentes, deux radiateurs, des poutres et des appliques. Un bureau secret (4,7 m x 2,1 m) se cache derrière une bibliothèque dans le salon, un endroit parfait pour travailler. **Premier étage** Depuis l'escalier splendide, un grand palier avec parquet mène aux chambres avec des vues exceptionnelles et des salles de bains attenantes. **À l'extérieur** La terrasse sud imposante surplombe la piscine et le terrain, entourée d'arbustes. Un espace extérieur couvert dédié à des barbecues et à des réceptions est également présent. La piscine salée, installée en 2003 et rénovée en 2017, mesure 12 m x 6 m, entourée d'une grande terrasse pour profiter des vues. **Conclusion sur le prix** Au prix de 875 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité sur le marché immobilier français. Compte tenu de son caractère exquis, de son espace généreux, de ses finitions haut de gamme et de son emplacement privilégié proche de Gaillac et Toulouse, ce bien est non seulement idéal pour une résidence familiale, mais également pour une activité de location saisonnière. Son potentiel de développement, notamment avec le hangar et la maison d'amis, renforce encore davantage ce prix compétitif dans le contexte immobilier actuel. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien d'exception.