Descrizione
Située au bout d'une longue allée, cette propriété splendide est entourée de terres agricoles biologiques, de prairies de fleurs sauvages et de bois matures, avec un lac offrant un cadre paisible et naturel. Ce domaine, qui fait référence à des documents remontant à 1130, bénéficie d'une isolation parfaite, sans propriétés voisines visibles et sans éoliennes existantes ou projetées à proximité de la maison. La ferme principale a été magnifiquement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme authentique. Elle dispose de 4 chambres avec salles de bains privatives, toutes dotées de magnifiques planchers en chêne massif, de poutres apparentes et de murs en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon lumineux avec un poêle à bois, une salle à manger chaleureuse avec un autre grand poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand nombre d'unités. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine creusée avec un pool house ombragé, de deux grandes granges et d'un hangar pour véhicules avec un atelier attenant. Une petite dépendance peut servir de hangar de rempotage ou de stockage. Complètement indépendante, l'entreprise de gîte prospère est un atout supplémentaire. Elle dispose de son propre jardin et d'une grande piscine creusée, et est proposée entièrement meublée avec goût. Ce gîte peut accueillir jusqu’à 6 personnes avec ses cinq salles de bains, une grande salle de jeux, une cuisine équipée et un salon spacieux. Les avis des clients soulignent l’atmosphère de paix et de tranquillité que cet endroit offre. Attenante à la maison principale, une porcherie restaurée, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait facilement être convertie en un espace de vie, idéal pour une famille ou pour une location séparée, offrant une chambre, une salle de bain, un salon et une kitchenette. Pour vos besoins quotidiens, le bourg de Civray se trouve à seulement 5 km. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont accessibles en 1 heure, et Paris est à moins de 2 heures en TGV depuis Poitiers. En ce qui concerne le prix de 650 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété, son histoire remarquable et son environnement idyllique. Pour un bien offrant un tel potentiel, notamment en tant qu'investissement locatif avec la gîte, ainsi que l'attrait d'un cadre bucolique rare, ce prix est fortement justifié.
