Descrizione
**Description de la Propriété** **EMPLACEMENT :** À quelques minutes d'un charmant village avec commodités et écoles, cette propriété se situe dans un cadre paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. **HÉBERGEMENT :** Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique, mise en valeur par une magnifique cour intérieure de plus de 1000 m². La maison principale, accessible par un élégant porche à colonnes, donne sur cette cour. En entrant, un grand salon avec cheminée vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. En enfilade, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine attenante apportent un espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un premier logement indépendant offre un grand salon, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, une cuisine avec terrasse privative et, à l’étage, une seconde chambre avec salle de bain. Dans l'autre aile de la propriété, vous découvrirez une grande terrasse couverte avec un espace barbecue, parfaite pour des moments de convivialité. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement offre des vues imprenables sur la campagne environnante, promettant des instants de détente exceptionnels. **CONFORT :** climatisation réversible, double vitrage, assainissement par fosse septique. **DÉPENDANCES :** On trouve également un second logement indépendant de type studio avec une chambre en mezzanine. En complément des habitations, deux grandes salles polyvalentes peuvent être utilisées comme garage ou salle de réception pour des événements. Une grange et une maison de gardien de 3 chambres sont également présentes. Une tour a été rénovée pour accueillir une chambre et une salle de bain, offrant un lieu réellement enchanteur. **TERRE :** La propriété s'étend sur environ 9 hectares, incluant un bois et un pré, ainsi qu'une grange idéale pour le stockage d'équipements. **PRIX :** À 1 650 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre idyllique. Avec ses nombreuses chambres, ses espaces dédiés à la détente, et ses dépendances polyvalentes, elle offre à la fois un cadre de vie de qualité et un potentiel locatif. Ce prix reflète non seulement la rareté de ce type de bien dans la région, mais également les caractéristiques exceptionnelles qui en font une véritable perle. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de gîte ou une maison de vacances familiale, cet investissement est à considérer sérieusement.