Descrizione
**Description de la Propriété** **EMPLACEMENT :** Située au bout d’un chemin sans nuisances, à 10 minutes de Villeréal et à 20 minutes de Monflanquin (deux bastides classées parmi les plus beaux villages de France), à 35 minutes de Bergerac avec son aéroport international et sa gare SNCF. **RÉSIDENTIEL :** Cette propriété comprend trois maisons. La maison principale, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, dispose d'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, de deux salons, d'une salle de bain avec douche, d'une chambre, de deux salles de bain avec WC, et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un débarras et une grande chambre. La maison d'été offre un joli salon avec une buanderie, une salle de bain et une chambre. À l'étage, une vaste chambre de 36 m² vous attend. Enfin, la troisième maison, également rénovée, vous permet de créer un gîte avec une entrée indépendante. Elle comprend une cuisine, une chambre, une salle de bain, une salle à manger et un grenier. **CONFORT :** La propriété dispose de fenêtres en double et simple vitrage, d'une fosse septique, d'un chauffage mixte (poêle à granulés et chauffage électrique) ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. **DÉPENDANCES :** Vous profiterez également d'un atelier de plus de 80 m² et d'un grand garage adapté aux camping-cars. **TERRAIN :** Installée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, la propriété s'étend sur 3 165 m². Une magnifique piscine au chlore de 11x5 m vient compléter les équipements. **Évaluation de Prix :** À 426 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement idéal, de ses multiples maisons rénovées et des installations qui offrent un véritable potentiel de revenus locatifs. De plus, le cadre tranquille et sa proximité avec des villages pittoresques font de cette propriété une occasion à ne pas manquer. C'est un investissement judicieux pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale spacieuse et la possibilité de générer des loyers grâce à la création de gîtes.