Descrizione
**Description de la propriété** EXCLUSIF À BEAUX VILLAGES ! Voici une magnifique opportunité pour quiconque souhaite gérer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Cette propriété a d’ailleurs remporté un prix dans le domaine du Voyage et de l'Hospitalité pour son B&B unique en Nouvelle-Aquitaine et bénéficie d'une note de 9,4. Elle conviendrait également à ceux qui recherchent plusieurs résidences pour vivre en communauté. Située dans un petit hameau proche de Béthines, la propriété se compose d'une maison principale où les propriétaires résident au rez-de-chaussée (chambre, salle de bain, salon et cuisine) et louent deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa propre salle de bain. Une annexe pour les invités, d'une chambre, est attenante à la maison, ainsi qu'un autre bâtiment qui nécessite simplement un aménagement pour devenir un autre gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'arrière de la propriété, un terrain généreux offre la possibilité d'ajouter une piscine, sous réserve d'un permis de construire. De plus, un grand espace de stationnement est à disposition à l'avant de la maison. À proximité, un restaurant ouvert quatre soirs par semaine jusqu'à 22h30 offre des opportunités pour le petit-déjeuner et le dîner sur place en accord avec les propriétaires. Cette propriété est très prisée par les touristes et se trouve à proximité de Chauvigny, Le Blanc et Montmorillon. L'accès aux aéroports de Poitiers et Limoges est facile. **Réflexion sur le prix** Le prix de 174 900 € est très compétitif pour une propriété offrant un tel potentiel dans un cadre agréable. Compte tenu de son excellente réputation en tant que gîte, de ses installations prêtes à l'emploi et de la possibilité d'expansion, c'est une occasion rare qui mérite d'être saisie. Ce bien représente un investissement intéressant, tant pour générer des revenus supplémentaires que pour profiter d'un cadre de vie convivial.