Descrizione
**Description de la Propriété** **Exclusivité : Coup de cœur pour cette belle villa contemporaine de plain-pied en toute tranquillité avec piscine, à 10 minutes de la mer.** **Résumé** Exclusivement, nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, à seulement 10 minutes de la mer. Construite en 2011, cette magnifique villa de 140 m² sur un terrain de 834 m², située dans un village calme, sans vis-à-vis, offre des finitions de haute qualité et une ambiance chaleureuse et confortable. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine, tout en admirant le jardin agrémenté d'espèces méditerranéennes et de nombreux arbres fruitiers. **Composition de la villa :** L'entrée (3 m²) dessert toutes les pièces, y compris ce superbe salon de 48 m² (salon, salle à manger et cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'esprit de la décoration) avec de grandes ouvertures sur le jardin, offrant une légèreté agréable et une harmonie réussie entre intérieur et extérieur. Ensuite, vous trouverez une cave (7 m²), un bureau (7,87 m²), un couloir (4 m²) menant à des WC indépendants avec lavabo (2,52 m²), et deux chambres avec dressing (11,32 m² et 11,48 m²), chacune disposant de leur salle de bain privative (8,25 m²) avec douche et lavabo. Pour parfaire le tout, une belle suite parentale avec vue sur la terrasse et la piscine, orientée plein sud, comprendra une chambre avec dressing de 13 m² et une salle de bain équipée d’une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux lavabos et de WC. Un garage double de 40 m², isolé et carrelé, avec point d'eau et porte motorisée, ainsi qu'une place de stationnement sont également prévus. **L'extérieur :** Sans vis-à-vis, le jardin intime embellira vos journées d'été avec sa terrasse en bois surélevée offrant une vue dégagée sur la piscine. La couverture de la piscine est motorisée. Une pergola ajoute des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. **Ses atouts :** Maison récente de plain-pied, mode de chauffage par conduits, chauffe-eau solaire, lumineux, stationnement pour plusieurs véhicules, garage double isolé, piscine avec volet motorisé, et espace de rangement dans le vide sanitaire. **Informations complémentaires :** Taxe foncière : 1 955 €. **Emplacement** Le village : grand potentiel touristique, situé entre terre et mer dans une commune de l'Aude. Une nature de qualité avec le massif de la Clape et sa côte qui nous donne un accès direct à la Méditerranée. Le village possède un riche et vaste vignoble produisant un vin AOC Corbières d'excellente qualité. **Accès :** À 15 minutes de Narbonne, 35 minutes de l'aéroport de Béziers et 1 heure de l'Espagne. **Réflexion sur le Prix :** À 429 500 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques haut de gamme. Pour une villa contemporaine avec piscine dans un cadre calme et agréable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour tout acquéreur souhaitant investir dans un cadre de vie raffiné, tout en profitant de la proximité de la mer et des commodités.