Descrizione
**Le Charme De L'Ancien** Je vous présente cette magnifique maison de maître de style années 50, située au cœur du Pays Cathare, dans la charmante ville de Quillan. Son architecture élégante saura séduire les amateurs d'immobilier au charme particulier. Les caractéristiques distinctives d'une maison de maître des années 50 sont bien présentes : une structure cubique imposante avec plusieurs étages, une symétrie élégante sur les façades, de grandes ouvertures pour une luminosité abondante, des plafonds hauts, de spacieuses pièces, un bel escalier intérieur, une toiture à multiples pentes avec un charmant décrochement, ainsi que des éléments décoratifs tels qu’un œil de bœuf et des balconnets en fer forgé. Cette demeure reflète le caractère et le charme d'une époque révolue. Cette maison offre une surface habitable d'environ 134 m², principalement répartie sur le premier et le deuxième étage. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage d'environ 60 m² ainsi qu'une buanderie. Bien que le garage n'ait pas actuellement d'accès intérieur à la maison, il est envisageable d'y ajouter un escalier de service, une option qui permet de personnaliser l'agencement selon vos besoins. Les espaces de vie, situés au premier étage, sont accessibles par un escalier extérieur. En entrant, vous découvrez un couloir menant à une cuisine spacieuse d'environ 16 m², avec un petit balcon offrant une vue pittoresque sur le clocher de la ville et les montagnes avoisinantes. À côté de la cuisine, une arrière-cuisine de 4 m² propose des rangements pratiques ainsi qu'un WC. Le salon/séjour, avec ses grandes portes-fenêtres, inonde la pièce de lumière naturelle. Le majestueux escalier en bois massif vous conduit gracieusement au deuxième étage, où se trouvent trois spacieuses chambres, une salle de bains, et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou en salle d'eau supplémentaire. Bien que l'accès aux combles soit possible, ceux-ci ne sont pas aménageables, ce qui peut être un facteur à considérer pour les acheteurs. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries au deuxième étage pour améliorer la performance thermique et la modernisation d'une partie du système électrique. Un rafraîchissement général de l'intérieur pourrait mettre en valeur les caractéristiques uniques de la maison. Heureusement, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville très récente, offrant confort et efficacité énergétique (DPE en C). Côté extérieur, bien que la maison soit dépourvue de jardin, elle bénéficie d'un balcon, ce qui réduit considérablement les besoins d'entretien extérieur. Son emplacement privilégié en fait une option idéale pour une famille ou même pour une activité de chambre d'hôte. La proximité à pied du centre-ville, des commerces, des activités, du marché, des écoles et du collège en fait un lieu pratique et central, tout en étant au calme. Quillan, cette dynamique petite ville, offre un cadre de vie des plus agréables. À proximité, vous pourrez explorer de nombreux sites remarquables, profiter d'activités touristiques et culturelles telles que les Châteaux Cathares ou les Gorges de la Pierre Lys. Pour les amoureux de la nature, les environs sont propices à diverses activités sportives, y compris les sports d'eau vive, l'escalade, la pêche, le VTT, le trail et les randonnées. La ville offre également des installations de loisirs, comme le Parc de loisirs St Bertrand avec son lac pour la baignade. Enfin, cette demeure est stratégiquement située, à seulement 40 minutes de Carcassonne avec son aéroport et sa célèbre cité médiévale, ainsi qu'à une heure de Perpignan et des plages ensoleillées de la Méditerranée. Les stations de ski ne sont qu'à une heure de route. Cet emplacement idéal permet un accès facile à une multitude d'expériences, qu'il s'agisse de découvertes historiques, de détente au bord de la mer ou de plaisirs en montagne. Le prix de 161 000 euros pour cette propriété de caractère à Quillan est une opportunité à ne pas manquer, surtout face à son potentiel et son emplacement central. Avec quelques travaux d'amélioration, cette maison peut devenir un cocon chaleureux et accueillant, répondant ainsi aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour y vivre ou pour y investir. N'attendez pas pour venir la découvrir!
